开始开车出去看房子,除了拆迁的二手房以外,周煜文也看了一些新房,主要新房办贷款比较人容易,现在是10年,房子属于卖不出去的阶段。
不过话说回来,好像无论哪个年代,房子都属于卖不出去的阶段,然后一群人就在那边说,房子卖不出去啦,等一等肯定要跌的。
结果越是等,房子涨得越厉害。
周煜文是开车是看房子的,一款奥迪车,不管年纪多小,到了售楼处都得到了热情的接待。
学校附近新开的几个楼盘周煜文都看了一圈,均价在八千到一万二左右,首付三成,两居室是一百平方。
就是买套房子最低要付三十万,每个月月供要还五千。
一万二的花园洋房还有个入户花园,这放后面一平方四万都是正常的,但是老实说,如果周煜文从投资方面考虑,十年四倍的利益并不算多。
于是赚了一圈,周煜文说再考虑考虑吧。
下午的时候去棚户区看了房子,金陵地处江南,棚户区的房子也属于那种江南水乡的建筑,就是依水而建,小巷子弯弯绕绕。
本来一年前,这边是属于规划区,可是开发商直接骗了贷款跑到国外了,如此这边的棚户区便一直搁置在那边,眼下不少人都把自己的积蓄花了进去,现在房子不拆,他们就一直愁眉苦脸。
心里想着,那不然就把房子卖了,重新买一套小居室?
棚户区的房价普遍在五千块钱左右,都是那种老破小,好处就是带了一个小院,坏处是环境真的差。
但凡手里有钱,谁买这里的房子?
二手房的贷款也可以办,但是周煜文是买来拆迁的,所以想着财货两清比较方便,再一个是,买房子也要看人,如果是那种地痞无赖,将来拆迁也会遇到各种麻烦。
看房子用了两天时间,最终周煜文看中了一家距离理工大学南门不远处的一个沿河三层。
此处距离之前和乔琳琳吃饭的小吃街也不是很远,老板是个五十岁很有精神面貌的老头,在自家小房子里开了个黑网吧,大概有八十台破电脑。
周煜文看房子的时候,网吧还在营业,进去就是脏乱差,然后满地都是电线,安全隐患太严重了。
建筑面积是六百平,带个小院,网吧后面还有房子,产权面积是两百平。
小老头一口价要两百万。
周煜文说,你这再怎么也不值两百万,你说个实际的价格,我们商量着来。
如果周煜文只是一个小年轻,小老头都不会理周煜文。
主要周煜文是开着车来的,这年头,奥迪还是有几分面子的,他说:“你看我这房子这么大,还有个门面网吧,你要真想要,一百八十万给你。”
周煜文道:“你这房子建筑面积只有两百平,现在棚户区的房子谁买?”
“那不是要拆迁了么?”
“你说拆就拆?开发商都跑了,谁给你拆?金陵这么大,为什么拆这边?你看,拆浦口,拆江宁不比你这边好?”周煜文说。
小老头道:“那你看能给多少?”
“老爷子,我是真心想要的,棚户区均价是四千左右,你这两百平建面,我给你八十万,差不多了。”
“走走走!”
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